Evropská centrála RE/MAX připravila roční přehled nemovitostního trhu v jednotlivých evropských zemích. Data o České republice jsou na stranách 10 a 11.
Úryvek z reportu
The Czech Republic is currently a seller’s market due to low inventory and high demand. Affordability is a key factor driving market activity. Apartments, single-family houses and recreational properties are seeing the most activity in the Czech Republic.
Move-over buyers are expected to drive market activity in 2021. In 2020, the average sale price for houses in the Czech Republic in urban areas was €163.503, a 11,29% increase from the 2019 average sale price of €146.904. For apartments, the average sale price in urban areas was €111.739 in 2020, a 7,84% increase from the 2019 average sales price of €103.607. It is expected that first-time buyers will face challenges entering the market as interest rates are predicted to rise. The average residential sale price in the Czech Republic is projected to increase by 3-5%.
THE COVID-19 IMPACT
COVID-19-related lockdowns and restrictions have also had an impact on market activity, supply is stretched and sellers have been reluctant to list their properties. At the same time, more buyers are upsizing as they are now spending more time at home.
Strojový překlad dle DeepL.com
Česká republika je v současné době trhem prodávajících, protože zásoby jsou nízké a poptávka vysoká. Klíčovým faktorem, který podporuje aktivitu na trhu, je cenová dostupnost. Největší aktivitu v České republice zaznamenávají byty, rodinné domy a rekreační objekty.
Očekává se, že v roce 2021 budou aktivitu na trhu pohánět kupující, kteří se stěhují. V roce 2020 činila průměrná prodejní cena rodinných domů v České republice v městských oblastech 163 503 EUR, což je o 11,29 % více než v roce 2019, kdy průměrná prodejní cena činila 146 904 EUR. V případě bytů činila v roce 2020 průměrná prodejní cena v městských oblastech 111 739 EUR, což představuje 7,84% nárůst oproti průměrné prodejní ceně v roce 2019 ve výši 103 607 EUR. Očekává se, že začínající kupující budou čelit problémům při vstupu na trh, neboť se předpokládá růst úrokových sazeb. Předpokládá se, že průměrná prodejní cena bytů v České republice vzroste o 3-5 %.
DOPAD COVID-19
Na aktivitu na trhu měly dopad také výluky a omezení související s COVID-19. Nabídka je napjatá a prodávající se zdráhají nabízet své nemovitosti. Současně se více kupujících rozhodlo pro upsizing, protože nyní tráví více času doma.
