Evropská centrála RE/MAX připravila roční přehled nemovitostního trhu v jednotlivých evropských zemích. Data o České republice jsou zejména na straně 25, ale i v první polovině reportu jsou zajímavá srovnání napříč.
Úryvek z reportu
Relocation plans are deeply personal in the Czech Republic, as nearly three-quarters (74.9%) of those who expect to move in the next two years are driven by personal motivations. These range from the desire for more outdoor space (24.1%) to the pursuit of a more convenient and secure neighbourhood (22.1%), or the simple need for a larger, more accommodating home (21.1%). In the rental market, there’s a notable bias toward urban flats, with almost 62% of long-term renters and nearly 59% of short-term renters actively seeking city flats. This preference toward city living reflects the convenience and accessibility offered by bustling urban centres.
Furthermore, nearly half of those planning to move are considering buying property. Urban flats top the list, capturing the focus of more than 30% of potential buyers. Yet, there’s also a notable attraction to houses in rural (22.0%) and suburban (20.6%) areas, reflecting the diversity of housing desires in the Czech Republic. Interestingly, age plays a role in these preferences, with younger buyers gravitating toward city flats, while those in their late 40s and early 50s display equal enthusiasm for rural houses and urban flats. However, urban living regains its appeal for those aged 56 and above, suggesting the desire to explore urban leisure opportunities as children leave home, as well as the greater convenience and accessibility cities offer to those with disabilities or mobility challenges.
In the pursuit of a stronger sense of community and connection, almost one in five (18.4%) of Czechs surveyed would consider a co-living space to alleviate feelings of loneliness and isolation. This sentiment becomes even more pronounced, rising to more than 22% among those aged 25-35. Beyond combating isolation, financial incentives also serve to make the concept of co-living more attractive, with over 16% saying they would consider co-living for access to superior facilities at a lower cost, while 15% view it as a means to live in neighbourhoods they wouldn’t otherwise afford.
Impressively, the majority of Czechs surveyed (62.6%) are open to the concept of co-ownership, inspired by various motivations. Over one-third see co-ownership as a path to purchasing a second or holiday home, while an equal proportion sees it as an attractive strategy to reduce maintenance costs or to buy property that would otherwise be financially out of reach.
Strojový překlad dle DeepL.com
Plány na stěhování jsou v České republice hluboce osobní, neboť téměř tři čtvrtiny (74,9 %) těch, kteří očekávají stěhování v příštích dvou letech, k němu vedou osobní důvody. Ty sahají od touhy po větším venkovním prostoru (24,1 %) přes snahu o pohodlnější a bezpečnější bydlení (22,1 %) až po prostou potřebu většího a prostornějšího domova (21,1 %). Na trhu s nájemními byty je patrný příklon k městským bytům – téměř 62 % dlouhodobých nájemců a téměř 59 % krátkodobých nájemců aktivně vyhledává městské byty. Tato preference městského bydlení odráží pohodlí a dostupnost, které nabízejí rušná městská centra.
Navíc téměř polovina těch, kteří se plánují přestěhovat, uvažuje o koupi nemovitosti. Městské byty jsou na prvním místě v žebříčku a zaujaly více než 30 % potenciálních kupujících. Přesto je patrná i přitažlivost domů ve venkovských (22,0 %) a příměstských (20,6 %) oblastech, což odráží rozmanitost přání v oblasti bydlení v České republice. Zajímavé je, že v těchto preferencích hraje roli i věk, kdy mladší kupující tíhnou k městským bytům, zatímco kupující ve věku 40 a 50 let projevují stejné nadšení pro venkovské domy i městské byty. Městské bydlení však znovu získává na atraktivitě pro osoby ve věku 56 let a více, což naznačuje touhu prozkoumat možnosti trávení volného času ve městě, když děti opustí domov, a také větší pohodlí a dostupnost, kterou města nabízejí osobám se zdravotním postižením nebo pohybovými problémy.
Ve snaze o posílení pocitu sounáležitosti a propojení by téměř pětina (18,4 %) dotázaných Čechů uvažovala o společném bydlení, které by zmírnilo pocity osamělosti a izolace. Tento pocit je ještě výraznější a mezi lidmi ve věku 25-35 let se zvyšuje na více než 22 %. Kromě boje proti izolaci slouží k zatraktivnění konceptu spolubydlení také finanční pobídky – více než 16 % respondentů uvedlo, že by o spolubydlení uvažovali kvůli přístupu k nadstandardnímu zázemí za nižší cenu, zatímco 15 % jej vnímá jako prostředek k bydlení ve čtvrti, kterou by si jinak nemohli dovolit.
Působivé je, že většina dotázaných Čechů (62,6 %) je konceptu spolubydlení otevřena, přičemž je k němu vedou různé motivy. Více než třetina z nich vidí ve spoluvlastnictví cestu k pořízení druhého nebo rekreačního bydlení, stejný podíl v něm vidí atraktivní strategii, jak snížit náklady na údržbu nebo koupit nemovitost, která by jinak byla finančně nedostupná.
