Po rekordním červenci následoval v srpnu 13% propad v počtu realizovaných hypoték. Dle dat ČBA jich bylo v srpnu uzavřeno 6 086. I přesto, že lze argumentovat vlivem sezónního útlumu, je pokles o 6,3 % patrný i v meziročním srovnání.
Zatímco průměrná nabídková sazba dle Hypoindexu v srpnu mírně stoupla na 5,05 %, průměrná sazba realizovaných hypoték pokračovala dlouhodobém poklesu z červencových 4,53 % na 4,52 %. V kontextu posledního zasedání ČNB (24. 9. 2025), kdy bylo opět rozhodnuto o ponechání základní REPO sazby na úrovní 3,5 %, nelze v dohledné době výraznější pokles hypotečních sazeb očekávat.
Inflace od červnového maxima i nadále klesá. V srpnu dosáhla hodnoty 2,5 %.
aktuální grafy v sekci Realitní čísla
Komentář RX Finance:
— 1. 10. 2025 —
Srpnová produkce na trhu s hypotékami zaostala trochu výrazněji za červencovými čísly. I přes více jak 4,5 miliardový meziměsíční pokles produkce se hypotečnímu trhu nebývale daří. Celkový objem uzavřených úvěrů na bydlení v srpnu tedy dosáhl na hodnotu 33,15 mld. Kč, přičemž hypoteční banky podepsaly 31,37 mld. Kč a na stavební spořitelny připadla 1,77 mld. Kč. Pokles produkce v prázdninových měsících je obvyklým projevem v hypotečním kalendáři, a letos se dostavil až v srpnu. Předpokládáme, že zářijová produkce opět poroste.
Úrokové sazby se dál držely letošního osvědčeného scénáře s minimálním meziměsíčním poklesem. Rozdíl mezi průměrnou úrokovou sazbou v červenci a srpnu, byl tentokrát nulový a průměrná sazba se dál drží na hodnotě 4,52 % Je to předobraz konce poklesu úrokových sazeb nebo jen oddychový čas před hlavní hypoteční sezónou ve zbytku roku? Podle některých analytiků jde o zastavení i tak minimalistického poklesu hypotečních sazeb, vzhledem k dalším proinflačním faktorům. Ty mají podobu budoucích emisních povolenek ETS II. Jaká bude realita dopadu těchto opatření není v tuto chvíli zcela zřejmé, nicméně finanční trhy na to již reagují.
Podle posledních dostupných dat ČSÚ se české ekonomice daří lépe navzdory očekáváním. Průmyslová výroba v červenci vzrostla meziročně o 1,8 % a pozitivní bylo i meziměsíční srovnání + 0,8 %. Dařilo se zejména automobilovému průmyslu a výrobě pneumatik. Stavebnictví vzrostlo v červenci meziročně o 10,1 % a v meziměsíčním srovnání o 1 %. Pozitivní vývoj vedle inženýrských staveb, které táhnou především státní zakázky související s rozvojem dopravní infrastruktury, zaznamenává opakovaně i pozemní stavitelství, a to je určitě dobrá zpráva. Vývoj tržeb v maloobchodě dál rostl i v červenci meziročně o 2,5 %. V meziměsíčním srovnání došlo k poklesu o 0,3 %. Srpnová inflace v meziročním srovnání dosáhla hodnoty 2,5 % to je o 0,2 % méně než v červenci. Meziměsíčně naopak inflace vzrostla o 0,1 %. Na růstu cen se i nadále podílejí ceny některých potravin a ceny služeb. Opačně působí ceny pohonných hmot.
aktuální grafy v sekci Realitní čísla
