Štítek: prodej nemovitosti
-
Prodám si to sám a ušetřím provizi. Pravda?
Je to už asi takový náš typický český zvyk. Jsme národ kutilů, všechno si rádi uděláme sami a odborníka voláme, až když se všechno … pokazí. Vyplatí se kutilství i při prodeji vašeho bydlení? Dá se opravdu ušetřit na provizi tím, že oželíte pomoc odborníka? Některé situace můžete zvládnout sami, jindy je ale role makléře…
-
Co dřív? Kupovat nebo prodávat?
Důvody stěhování mohou být různé (např. byt je příliš malý, chci vyšší komfort bydlení, odchod dětí z domu, odchod do důchodu, atd.). Pokud zároveň kupujete i prodáváte vždy je nutné na začátku zvážit, kterou transakci uděláte jako první. Obojí pořadí má své výhody a správné řešení závisí na vaší konkrétní situaci. Napřed prodám, potom koupím…
-
Co opravit a co nechat na novém majiteli?
Předprodejní opravy nemovitosti jsme již krátce zmínili v článku o přípravě před prodejem. V dnešním článku se na ně podíváme o něco podrobněji. Vyplatí se to? Asi první otázka, kterou si většina majitelů položí. Proč, dávat další peníze do něčeho v čem už za pár měsíců nebudu bydlet? A otázka je opravdu na místě. Oprava či…
-
4 nejčastější chyby při oceňování nemovitosti
Správné nastavení ceny prodávané nemovitosti bývá mnohdy klíčovým prvkem pro úspěšnou realizaci prodeje. Příliš vysoká může odradit možné zájemce. Příliš nízká zase nevyužívá plného potenciálu prodávané nemovitosti a někdy v hlavách kupujících evokuje i myšlenku, že v tom musí být nějaký háček. Chystáte se prodat nebo pronajmout? A neděláte nevědomky některou z následujících chyb? CHYBA…
-
Jak připravit nemovitost pro rychlejší prodej za vyšší cenu
Ještě než se pustíte do přípravy vašeho domu či bytu k prodeji, je důležité zodpovědět si zásadní otázku: Chci prodat? Pokud váháte a ještě jste neřekli prodeji finální ANO, znovu vše promyslete, dokud nebudete mít jasnou odpověď. A pokud jste rozhodnuti prodat, pojďme se pustit do příprav. Emoce stranou Pokud prodáváte nemovitost, ve které řadu let bydlíte,…
-
Prodat nebo pronajmout?
Asi každému majiteli nemovitosti přijde někdy na mysl otázka, jestli se mu vyplatí byt či dům pronajímat anebo bude výhodnější jej prodat. Pojďme si společně přiblížit případy, kdy k takovémuto rozhodování nejčastěji dochází. Chci koupit další nemovitost Rodina potřebuje něco většího, pro někoho je současný byt zase příliš veliký, mladí se chtějí osamostatnit anebo situaci…
-
Domy, které nikdo nechce: Pomůže jen kompletní rekonstrukce nebo bagr
Myslí si, že jsou multimilionáři, ale ve skutečnosti vlastní dům, jehož hodnota sotva převyšuje cenu pozemku. V takové situaci se nachází majitelé více než 522 tisíc rodinných domů postavených do konce milénia. Jejich domy jsou technicky i morálně zastaralé a při prodeji musí jít s cenou dolů až o několik milionů. Mnohdy by dávalo větší smysl je zbourat a postavit nové,…
-
DPH při prodeji RD – vyjádření Generálního finančního ředitelství
S blížícím se termínem novelizace zákona o DPH od 1. 7. 2025 se množí i různé spekulace, výklady a domněnky. Majitelé, kteří svůj RD nedávno dostavili, mohou být přinejmenším trochu zmateni. Budou muset platit DPH, pokud se svůj dům rozhodnou prodat? A za jakých podmínek se jich tato povinnost týkat nebude? Podobnou situaci řeší aktuálně…
-
Co se změní u předčasného splacení hypotéky?
Dlouho očekávané téma poplatků za předčasné splacení hypotéky zdá se být vyřešeno. Parlament schválil v polovině listopadu vládní návrh úpravy příslušných paragrafů zákona o spotřebitelském úvěru. Poté co schválená úprava projde Senátem a podepíše ji prezident novela zamíří do Sbírky zákonů a může vstoupit v platnost. Účinnou se novela stane s největší pravděpodobností v září příštího roku. Co se…
-
Pozvánka – Realitní seminář
Srdečně Vás zveme na seminář, který se bude konat v prostorách kanceláře RE/MAX Pro v Brně. Středa 26.4.2023 a čtvrtek 27.4.2023 vždy v 17 hod. Rezervujte si svůj termín buď na středu 26.4.2023 nebo na čtvrtek 27.4.2023 vždy v 17 hod.
-
Skvěle prodat? S jakou nabídkovou cenou inzerovat
Nabízet nemovitost se správnou nabídkovou cenou už od začátku je jeden z klíčových faktorů, které mají vliv na úspěšný prodej. Pro kupující je to právě nabídková cena, podle které se rozhodnou, zda se na nemovitost přijdou vůbec podívat nebo zda zůstane stranou jejich zájmu. Začít dobře je klíčové Správná nabídková cena umožní získat zájem co nejvyššího počtu lidí…
-
Aukce není dražba nemovitosti
Mnoho lidí se nákupu v dražbě bojí. Před dražbou se většinou vybírá dražební jistota. Financovat nákup s využitím hypotéky je při dražbě složité. Aukce takové omezení nemá. Tím se stává skvělým nástrojem pro dosažení nejlepší ceny při prodeji. Aukce není dražbou ve smyslu zákona o veřejných dražbách. č. 26/2000 Sb. Rozdíl je v tom, že u veřejné…
