Po srpnovém propadu v počtech realizovaných hypoték trh v září navázal na objemy z předešlých měsíců a meziměsíční nárůst je o 11,6 %. Celkem jich dat ČBA bylo v září uzavřeno 6 795. V porovnání s Loňským září se zároveň jedná o navýšení počtů o necelých 30 %.
Zatímco průměrná nabídková sazba dle Hypoindexu v srpnu poklesla na 4,99 %, průměrná sazba realizovaných hypoték zůstala na srpnové hodnotě 4,52 %. Potvrzuje se tak očekávání, že další pokles sazeb nás v blízké době asi nečeká. Nasvědčuje tomu i dlouhodobé ponechání základní REPO sazby na úrovní 3,5 %.
Pokles inflace od červnového maxima pokračuje. V září klesla na 2,3 %.
aktuální grafy v sekci Realitní čísla
Komentář RX Finance:
— 30. 10. 2025 —
Hypoteční trh se v září vrátil opět k růstu a smazal drobnou srpnovou ztrátu. Zářijový objem produkce je téměř identický s letošním červencem. Nárůst produkce tak dle našeho názoru předznamenává nástup podzimní hypoteční sezóny, která potrvá až do konce roku. Celkový objem uzavřených úvěrů na bydlení v září tedy dosáhl na hodnotu 37,56 mld. Kč, přičemž hypoteční banky podepsaly 35,71 mld. Kč a na stavební spořitelny připadla 1,85 mld. Kč.
Hypotéční trh meziročně narostl o 48 % a výrazně překonává očekávání. Odhadujme, že celková produkce za letošní rok bude atakovat hranici 400 miliard Kč. To znamená, že se letošní rok zařadí na druhé místo v historii hned za rokem 2021, kdy se poskytly úvěry v souhrnné výší 540 miliard Kč.
Oba výsledky jsou taženy poměrně výrazným tempem růstu cen nemovitostí. Produkce roku 2021 profitovala z extrémně nízkých úrokových sazeb okolo 2 %. K nízkým sazbám je potřeba připočíst i možnost nulových poplatků při předčasném splacení úvěru, což se projevilo zvýšenou mírou refinancování.
Oproti tomu je letošní rekordní produkce dosaženo při průměrné sazbě nad 4,5 % a refinancování tvoří standardní podíl v produkci oproti hodnotám z roku 2021, kdy to bylo průměrně 30 % z celkové produkce.
Úrokové sazby u realizovaných úvěrů v září zůstávají na stejných hodnotách 4,52 % jako v srpnu a červenci. Vypadá to tedy, že pokles sazeb se na nějakou dobu zastavil.
České ekonomice se relativně daří, spotřebitelské ceny meziměsíčně klesly o 0,6 %. Tento vývoj byl ovlivněn zejména nižšími cenami v oddíle rekreace a kultura.
Meziročně vzrostly spotřebitelské ceny v září o 2,3 %, což bylo o 0,2 procentního bodu méně než v srpnu.
Tržby v maloobchodě se v srpnu reálně zvýšily meziročně o 3,5 % a meziměsíčně o 0,6 %.
Průmyslová produkce v srpnu meziročně reálně klesla o 1,3 %. Meziměsíčně byla nižší o 1,1 %.
Stavební produkce v srpnu meziročně vzrostla o 17,1 %, meziměsíčně byla vyšší o 2,3 %.
aktuální grafy v sekci Realitní čísla
